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Bei einem Neubau beginnen wir im Grunde mit einem leeren Blatt. Bei einem historischen Gebäude ist das Gegenteil der Fall. Dort ist bereits vieles vorgegeben: Materialien, Konstruktionen, handwerkliche Details – und manchmal auch Spuren aus mehreren Generationen von Umbauten und Reparaturen.

Genau das macht die Sanierung alter und denkmalgeschützter Gebäude anspruchsvoll.

Wer hier arbeitet, muss nicht nur wissen, wie man etwas neu baut. Man muss auch erkennen können, was erhalten werden sollte, was repariert werden kann und wo eine Erneuerung tatsächlich notwendig ist.

Für uns bei Bau-Linke ist deshalb klar: Historische Sanierung verlangt Erfahrung, handwerkliches Können und vor allem Respekt vor der vorhandenen Bausubstanz.

Erst verstehen, dann sanieren

Bei Bestandsgebäuden zeigt sich immer wieder, wie wichtig der erste Blick vor Ort ist.

Ein Riss im Mauerwerk kann unterschiedliche Ursachen haben. Eine beschädigte Fuge kann oberflächlich sein – oder bereits Feuchtigkeit in die Konstruktion lassen. Und ein Bauteil, das auf den ersten Blick erneuerungsbedürftig erscheint, lässt sich manchmal durchaus erhalten.

Deshalb steht bei uns am Anfang nicht sofort die Frage:

„Wie machen wir das neu?“

Sondern zunächst:

„Was haben wir hier eigentlich vor uns?“

Wie wurde das Gebäude ursprünglich gebaut? Welche Materialien wurden verwendet? Was wurde später verändert? Welche Schäden sind tatsächlich vorhanden?

Gerade bei historischen Gebäuden lohnt es sich, diese Fragen gründlich zu beantworten, bevor die eigentlichen Arbeiten beginnen.

Denkmalschutz bedeutet nicht einfach „alt nachbauen“

Bei denkmalgeschützten Gebäuden kommen weitere Anforderungen hinzu. Veränderungen können nicht ausschließlich danach beurteilt werden, was technisch am einfachsten oder wirtschaftlich am günstigsten wäre.

Historische Erscheinungsbilder, Materialien und handwerkliche Techniken können eine wichtige Rolle spielen. Je nach Gebäude und Maßnahme müssen Arbeiten außerdem mit den zuständigen Stellen und den beteiligten Fachplanern abgestimmt werden.

Das kann beispielsweise die Auswahl passender Steine, Mörtel und Fugen betreffen oder die Frage, wie vorhandenes Mauerwerk ergänzt wird.

Für uns als ausführenden Baubetrieb bedeutet das: Nicht einfach eine Standardlösung anwenden, sondern genau hinschauen und gemeinsam mit den beteiligten Planern die passende Ausführung finden.

 Traditionelles Maurerhandwerk ist hier noch echtes Handwerkszeug

Auf modernen Baustellen arbeiten wir selbstverständlich mit zeitgemäßer Technik und Maschinen. Bei historischen Sanierungen kommt aber immer wieder etwas zum Tragen, das keine Maschine ersetzen kann: Erfahrung im klassischen Maurerhandwerk.

Besonders deutlich wird das bei historischem Klinker- und Sichtmauerwerk.

Steinformat, Mauerverband, Fugenbild und Farbwirkung müssen zusammenpassen. Eine Ergänzung sollte sich später möglichst selbstverständlich in das vorhandene Mauerwerk einfügen und nicht auf den ersten Blick wie eine Reparatur wirken.

Das verlangt Zeit und ein Auge für Details.

Und manchmal bedeutet gutes Handwerk eben auch, einen Stein nicht einfach irgendwo einzusetzen, nur weil seine Abmessungen passen.

Ein Beispiel aus Bad Homburg: der historische Kamin am Bahnhof

Ein Projekt, das uns in diesem Zusammenhang besonders in Erinnerung geblieben ist, ist der Kamin am Bahnhof Bad Homburg.

Diesen haben wir originalgetreu wieder aufgemauert.

Seine ursprüngliche technische Funktion spielt heute keine Rolle mehr. Für das Erscheinungsbild des historischen Bahnhofs ist der Kamin trotzdem wichtig. Genau solche Details zeigen, worum es bei der Arbeit an historischer Bausubstanz geht.

Rein funktional betrachtet könnte man fragen: Braucht man diesen Kamin überhaupt noch?

Aus Sicht des Gebäudes lautet die Antwort anders.

Er gehört dazu.

Also bestand unsere Aufgabe nicht darin, irgendeinen neuen Kamin zu mauern. Entscheidend war, das Bauteil so wiederherzustellen, dass es zum historischen Gesamtbild des Bahnhofs passt.

Solche Arbeiten machen für uns den besonderen Reiz des traditionellen Maurerhandwerks aus.

Wo Alt und Neu direkt nebeneinander entstehen

Gerade am Bahnhof Bad Homburg zeigt sich für uns noch etwas anderes sehr schön: Traditionelles Handwerk und modernes Bauen sind keine Gegensätze.

Während wir mit dem originalgetreu wiederaufgemauerten Kamin einen Teil des historischen Erscheinungsbildes des Bahnhofs erhalten haben, arbeiten wir direkt nebenan auch an einem völlig anderen Projekt: dem neuen Fahrradparkturm am Bahnhof Bad Homburg.

Für unser Team ist das eine spannende Kombination. Auf der einen Seite steht historische Bausubstanz, bei der es auf Details, vorhandene Materialien und einen respektvollen Umgang mit dem Bestand ankommt. Nur wenige Meter weiter entsteht etwas Neues, mit modernen Anforderungen, anderen Bauabläufen und einer ganz anderen Aufgabenstellung.

Genau diese beiden Projekte zeigen ziemlich gut, was modernes Bauhandwerk für uns bedeutet. Es geht nicht darum, sich zwischen Tradition und Fortschritt zu entscheiden. Ein guter Baubetrieb muss beides können: Bestehendes fachgerecht erhalten und gleichzeitig Neues zuverlässig bauen.

Dass wir diese beiden Seiten unserer Arbeit am Bahnhof Bad Homburg praktisch Tür an Tür zeigen können, macht diesen Ort für uns zu etwas Besonderem.

Nicht alles Alte muss ersetzt werden

Bei Sanierungen erleben wir häufig einen Reflex: Was beschädigt oder unansehnlich ist, soll möglichst komplett erneuert werden.

Das ist nicht immer die beste Lösung.

Gerade bei älterem Mauerwerk prüfen wir deshalb, welche Bereiche tatsächlich beschädigt sind und welche vorhandene Substanz erhalten werden kann.

Das kann aufwendiger sein als Abriss und Neuaufbau. Es kann aber auch genau das sein, was den Charakter eines Gebäudes bewahrt.

Hinzu kommt ein ganz praktischer Nachhaltigkeitsgedanke: Ein Bauteil, das fachgerecht erhalten werden kann, muss nicht neu hergestellt und ersetzt werden.

Nachhaltiges Bauen beginnt für uns deshalb nicht ausschließlich mit modernen Materialien. Es kann genauso bedeuten, vorhandene Bausubstanz möglichst lange weiter zu nutzen.

Alte Gebäude verzeihen keine Lösungen von der Stange

Wer regelmäßig im Bestand arbeitet, kennt eine Situation ziemlich gut: Man öffnet einen Bereich und findet etwas anderes vor, als Pläne oder der erste Eindruck vermuten ließen.

Das gehört bei älteren Gebäuden dazu.

Frühere Umbauten, unterschiedliche Materialien oder Reparaturen aus verschiedenen Jahrzehnten werden teilweise erst während der Arbeiten sichtbar.

Dann braucht es Menschen auf der Baustelle, die die Situation einschätzen und gemeinsam mit Bauleitung, Architekten oder Fachplanern eine vernünftige Lösung finden können.

Genau deshalb halten wir Erfahrung bei historischen Sanierungen für so wichtig.

Nicht jede Entscheidung lässt sich vorher am Schreibtisch treffen.

Historische Sanierung im Rhein-Main-Gebiet

Frankfurt, Bad Homburg und der Hochtaunus verfügen über einen großen Bestand an älteren und teilweise denkmalgeschützten Gebäuden. Dazu gehören Wohnhäuser ebenso wie öffentliche Gebäude, Mauern oder andere historische Bauwerke.

Entsprechend unterschiedlich sind die Aufgaben.

Mal geht es um Klinkermauerwerk. Mal um eine historische Grundstücksmauer. Mal müssen beschädigte Bereiche eines Bestandsgebäudes fachgerecht ergänzt werden.

Die Lösung ergibt sich deshalb nicht aus einem Standardkatalog, sondern aus dem jeweiligen Gebäude.

Und genau das ist für uns der entscheidende Punkt:

Historische Bausubstanz verdient eine individuelle Betrachtung.

Unsere Haltung bei Bau-Linke

Denkmalschutz bedeutet für uns nicht, ein Gebäude künstlich alt aussehen zu lassen.

Und Sanierung bedeutet nicht, möglichst viel neu zu machen.

Gute Arbeit im Bestand heißt für uns vielmehr, zunächst zu verstehen, was vorhanden ist – und anschließend mit Erfahrung, geeignetem Material und handwerklichem Können eine Lösung zu finden, die zum Gebäude passt.

Dabei verbinden wir traditionelle Arbeitstechniken mit den Möglichkeiten eines modernen Baubetriebs.

Denn ein Gebäude, das bereits viele Jahrzehnte überstanden hat, sollte nach einer Sanierung nicht nur wieder gut aussehen.

Die ausgeführten Arbeiten sollten ebenfalls möglichst lange Bestand haben.

Fazit: Respekt vor dem Bestand beginnt mit genauem Hinsehen

Historische Gebäude sind keine Neubauten mit alten Fassaden. Sie verlangen einen anderen Umgang mit Material, Konstruktion und vorhandener Substanz.

Manchmal bedeutet das, etwas neu aufzubauen. Manchmal bedeutet es, zu reparieren. Und manchmal ist die beste Entscheidung, möglichst wenig zu verändern.

Welche Lösung richtig ist, zeigt sich erst, wenn man das Gebäude und seine Bausubstanz kennt.

Genau deshalb beginnt eine gute historische Sanierung für uns nicht mit dem Abbruchhammer, sondern mit einem genauen Blick auf das, was bereits da ist.

Sie planen die Sanierung eines historischen oder denkmalgeschützten Gebäudes? Sprechen Sie mit uns über Ihr Vorhaben.

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